01 · 범위 확인
평택에서는 확장된 베란다는 원래 외부였던 벽·천장이 실내가 된 구조라 결로와 유입이 섞여 나타납니다. 단열 상태와 유입을 나눠 봅니다. 베란다누수는 창틀·난간 유입, 배수구 막힘, 위층 세탁 배관 가운데 어느 쪽인지 나눕니다. 비 올 때만인지, 위층 세탁 시간대와 겹치는지가 첫 구분입니다. 평택은 고덕 신도시 입주가 이어지는 지역이라 새 아파트 하자 접수 문의가 많고, 안중·팽성 쪽 단독주택은 옥외 배관을 먼저 보는 사례가 있습니다.
02 · 상담 준비
평택에서는 이전 베란다 공사·방수 이력이 있다면 시기를 알려 주세요. 베란다 확장 여부와 세탁 설비 위치를 알려 주시면 확인 범위가 달라집니다. 새 아파트는 하자 접수 진행 여부를, 단독주택은 계량기와 옥외 배관 위치를 먼저 확인합니다.
03 · 마감·보험
평택에서는 작업 범위를 사진으로 정리해 드리고, 공용부 확인이 필요한 부분은 관리 주체와 나눈 기록을 함께 둡니다. 장마·겨울 결로 시기에 다시 확인할 포인트를 남겨 드립니다. 입주 시기와 보수 공사 이력을 알려 주시면 책임 주체 확인이 빨라집니다. 고덕 신도시는 입주 초기 하자 접수와 겹치는 문의가 많아 보수 기록을 먼저 확인하고, 안중·팽성 단독주택은 옥외 배관과 계량기 위치부터 봅니다.